美国移民生活指南之租房那些事

新移民到美国生活后，如果没有自己的房子自然是要面临租房的处境。但在美国租房并不是那么简单的事，很可能会遭遇各种租房陷阱。澳晟移民移民专家提醒新移民在租房时一定要小心谨慎，避免上当受骗造成钱财损失。

一、美国租房的各种坑

1、假房东陷阱

有些租房的新移民觉得自己已经十分警惕，却仍然掉入了“假房东”的陷阱中。“假房东”可能只是房子的短期租客，在带租房者看完房子，交完定金后就会凭空消失。因此大家在租房时，一定要百分之百确认对方是否为真的房东，而不能仅靠自己的直觉，支付任何金钱时都必须十分谨慎。

2、假支票陷阱

如果你需要转租房子，也要注意网络上的骗子，有些骗术专门针对一些对美国支票制度不了解的人。骗子可能会先给你寄来银行支票，并特意多寄高出约定租金的支票，然后会以一些理由让你把多出的钱转到他的账户，等你转完后就会发现骗子的支票被退票。虽然你转之前可能检查过银行账户，显示支票已经兑现了，但实际上银行可能需要几周才能真正把钱划到你的账户。这期间如果对方账户金额不足，就会发生“退票”或“跳票”。

3、定金&押金陷阱

在租房过程中千万不能心急，骗子往往会利用租房者的这一心理。即使确定了网上确实有那个租赁管理公司，看上去很正规，也不能轻易汇款。一定要理性判断，在交出租金和押金之前一定要仔细核对对方的房东身份，尽可能实地看房，确认房屋的真实存在。

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二、租房流程

1、寻找租房信息

在美国租房可以查看当地报纸上的房屋出租广告，也可以寻找房屋租赁中介，或者去一些网站上查询。通常比较建议申请人找一家华人地产经纪人，并委托他们帮自己租房。

2、考察房屋

在考察房屋时，房屋所在地区治安状况要纳入重点考虑范畴。其次房屋是否带有家具、水电煤气等杂费是否要自付、周边交通是否方便等也都要考虑到。

3、了解房屋租期和租金

和中国一样，房屋租期一般分为长期和短租两种。长期的话一般最少三到六个月，对于能够住满一年的申请人，租房公司和房东通常会给予一定优惠。

4、支付押金

租房者选到自己满意的房子后，房东或者租房公司会要求申请人填写申请表，包括美国移民社会安全号码（或永久居民卡）及工作证明。在决定租房后，需要预付部分租金或押金。租金或押金只能用现金或支票，不能要信用卡。另外，还可能支付小额申请费。

5、签订租房合同

签订租房合同时一定要详细阅读每项条款，确保自己的权益。同时，也可以向房东或租房公司要求提供一份中文的租房协议。对是否可容留朋友及家人最长居住期要明确清楚，以免到时被扣押金或罚款。另外，美国许多城市不被允许在户外晾晒衣物，这个也要向房东问清楚。

租房可能是美国移民生活中不可缺少的人生必修课，在这过程中一定要谨慎小心，不给骗子以可乘之机。

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