澳洲房价整体仍在上涨：墨尔本高端房产增多

时间：2022-06-02 点击：0 次

据澳洲房产研究公司CoreLogic的最新数据显示，自今年1月以来，悉尼房价上涨了5.3%，中位房价达到95万澳元。墨尔本房价上涨了4.4%，中位房价达到81万澳元。另外，阿得雷德（Adelaide）的房价则上涨了1.8%，布里斯班（Brisbane）上涨0.3%。柏斯（Perth）是唯一一个房价有所下降的城市，降幅为1.1%。而澳洲房价最便宜的首府城市仍是侯巴特（Hobart），该市的中位房价为36.5万澳元。

CoreLogic报告还显示，3月整个澳洲的清盘率上升至74.1%-77.1%之间，而去年同期，澳洲的清盘率为70.9%。在3月最近的一周里，悉尼的清盘率最高，该市共有1087套物业拍卖，清盘率为81.1%；其次是墨尔本，清盘率为79.9%。

有专家预测，澳洲墨尔本的房子中位价到明年年底，将一举突破历史性大关：百万澳元。根据最新的房地产统计数据显示，到2016年年底为止，墨尔本房子中位价是$795,447。而在2014年年底，墨尔本房子中位价是白菜价的$627,068。Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson博士说，如果今后一段时期，墨尔本房价增长如果保持每个季度增长3%，就能达到这个目标。

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移民澳大利亚后，大部分人选择定居在悉尼或墨尔本。以墨尔本为例，究竟有何魅力，吸引了那么多的澳大利亚移民前往？墨尔本宜居的环境，良好的商业、医疗和教育环境等，不仅吸引着澳洲境内的州际移民，也吸引着众多的海外技术移民和投资移民。

此外，墨尔本中位房价达200万澳元城区增多，这意味着，墨尔本高端房屋市场的基准线已从100万澳元上升至200万澳元。据房产分析公司CoreLogic的最新数据显示，墨尔本有11个城区的中位房价达到200万澳元，比去年的7个城区多。

CoreLogic的数据显示，到2016年12月份为止的一年中，考尔菲尔德北（Caulfield North）、坎伯威尔（Camberwell）和克佑（Kew）成为新晋的200万城区。而坎特伯雷（Canterbury）、布莱顿（Brighton）和迪普戴纳（Deepdene）地区的房价则在2年前已经达到200万澳元。

另外有6个城区的中位房价也逼近200万澳元，它们分别为阿马代尔（Armadale）、东墨尔本（East Melbourne）、格伦艾里斯（Glen Iris）、阿尔贝特山（Mont Albert）、伊格尔蒙特（Eaglemont）和帕克维尔（Parkville），这些城区的中位房价已经超过180万澳元。

过去一年，进入澳洲房产市场的新物业数量增加了4.9%，达到28305套，但总体数量则下降了4%。