美国留学时期，离家万里的同学应该怎么解决住房问题呢？如果是本科生可能第一学年还会被强制入住国际生本校公寓，但是由于各种理由选择“逃离”并在校外租房住。而去美国读研的同学，那肯定只有租房的选择了，因为只有极少数的美国院校为研究生学生提供校内住宿的地方。

1、寻找正规的租房渠道

在美租房还是有很多渠道的，比如学校的BBS，CSSA，face book, 社交平台和论坛，学长学姐那里的经验，租房网站、正规的房产中介、报纸广告等。最容易的就是CSSA（Chinese Students and ScholarsAssociation），即中国学生学者联合会。这个论坛上面不仅有很多房屋出租的帖子，而去都是中国人居多，交流起来也很方便。不要轻信网上发布的来源不明的“低价房源”，要通过正规渠道找房。

2、确定租房合同的可靠性

挑选好房屋后，就要与房东签订合同。千万要仔细看清合同中的各项条款，尽量一条条看过去，如果有不明白的地方，赶快让房东进行解释，明确双方的责任和义务。务必搞清楚房租中是否包含水电燃气费用，以及哪些需要自费的。是否允许转租或分租，能否提前终止合同。还要和房主一起检查房屋内外所有设施是否完好，一旦有问题当场解决。合同一经签字就生效力，违约就会牵扯法律及信誉问题。

美国学区房是什么概念，全美最佳学区排行榜新鲜出炉！

美国的NICHE网站公布了2019—2020年度全美最佳学区排行榜，其中纽约和芝加哥“开挂”，西海岸和南部的学区在前20的学区中只占两所。美东强势力压美西，而前20的学区又特别集中在纽约和芝加哥附近的地区。

3、必须立字据为证

合同没有问题之后，房东会要求支付押金、房租、保证金等，此时应该明确好支付多久的房租以及押金，并且立下字距，如果退房需要还多少押金等。如果设施不够完善，需要房东修理的话，需要书面形式写清，由房东签字后自己留存。建议把所有协商好、在范本合同之外的内容都写入合同并由双方签字确认。

4、保障租房的安全性

租房前要保障自己的居所是否安全，设备是否齐全，能否正常使用安全设施，有的州或地区是要求房屋配备好安全设施的。最好能够提前了解租房周边的环境，治安状况等等，美国是个多种族的国家，黑人等族裔多的地区尽量少去。此外，可以购买租客保险，不同保险公司提供的保险涵盖具体内容也是不同的。

5、合法维护自身权益

如果租房过程中，房屋出现一定的问题，比如防风挡雨，供暖供水供电等由房东负责修缮或处理的问题，应该及时通知提醒房东尽快修理。如果房东找借口拖着不做，或是态度不好，尽量主动友善的沟通，不然打官司也很麻烦。如果对方顽固不化，可向当地的房管部门或是政府的民事法庭提起诉讼。一旦要走法律途径，可以向学校寻求法律咨询。

6、个人隐私的保护

如果是独栋公寓租的话，房东是不能随意进出的，即使要来维修处理事务也必须提前通知租客，不然租客可以向法庭控告房东擅闯民宅。反之如果是合租的话，也就意味着要牺牲一部分空间和隐私，这种房东都会有自己的要求和规矩，租客要去做到。当然能够把合同中隐私的条款熟悉就能更好地维护自身权益。

总之，租房并非是简单的事情，也不是很可怕的，只要做好充分的准备，细读条款合同，能够避免日后的很多麻烦。当然，我们建议每位留学生在海外的人身安全是最重要的，学会保护好自己。 

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