在美国安家立业（2），移民租房子的途径步骤和注意事项

移民在美国安家立业，过了申请社会安全号的这一关之后，接下来最重要的就是搞定安家的事宜了。在美国，大多数人在住房上的花费占其收入的25%左右。美国移民在安家时一般有两种选择，一种是选择买房子住，另一种就是选择租房子住，无论是选择哪一种安家方式，都和国内有很大的不同。为了有助于美国移民找到适宜的住所，尽快适应移民生活，澳晟移民移民整理了在美国租房子需要了解的途径步骤和注意事项供移民参考。

 

一、移民在美国租房子的途径

美国移民不受任何居住条件的限制，可以选择在美国任意地方居住。一般而言，大多数刚移民到美国的人会先和朋友或家人住在一起，适应一段时间后，再自己租房子或买房子。移民在美国安家选择租房子住，主要租住公寓或房屋，可以通过以下途径找到出租公寓或房屋：

 

1、注意建筑上贴着的“公寓出租（Apartment Available）”或“出租（For Rent）”标示。

2、询问朋友、亲戚和同事是否知道哪里有房出租。

3、在公共区域寻找“出租（For Rent）”标示，如附近图书馆的告示栏、杂货店和社区中心。

4、在网上搜索出租的房屋。

5、查阅电话簿黄页中的“房产管理（Property Management）”。其列出了出租公寓和房屋的各个公司。这些公司可帮助美国移民找到住所，当然可能会收取费用。

6、查阅报纸中的“分类广告（Classifieds）”栏。找到标有“公寓出租（Apartment Available）”或“出租（For Rent）”的那几页，将找到有关公寓和房屋出租的信息。

7、打电话找当地的房地产中介。

除了以上介绍的租房途经之外，美国移民还可以通过拨打311询问市镇服务信息。在美国许多城市，移民可以拨打311寻求非紧急政府服务。为了提前知晓有些地方不提供311服务的情况，移民可以打电话到所在市或镇政府，询问所在的区域是否有311服务。

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二、移民在美国租房子的主要步骤

和国内一样，在美国租房的人称为房客。作为房客，移民可直接跟业主（房产所有者）租房子，或通过物业经理（负责管理房产的人）租房子。

1、申请租房

业主或物业经理可能会要求房客填写一份租房申请表，以核实其是否有钱支付房租。申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及工作证明，如果还没有社会安全号，可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。

2、签租赁契约

如果业主同意把房子租给移民，便需要签租房合约或租赁契约。租赁契约是有法律效力的文件。一旦签下租赁契约，便表示同意在契约上的租期之内按时支付房租。

 

3、支付押金

在搬进房子之前，房客通常要支付押金，这笔押金通常等于一个月的房租。当移民搬离时，若房子清洁且完好，便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题，业主可能会扣留一部分或全部押金作为清理或修理房屋之用。

4、支付其他租房费用

某些房屋或公寓的房租就包含了基础费用，例如，煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他不包含这类费用的租房中，移民必须另外支付这些费用。找房子时，移民应向业主问清楚生活费用是否包含在内。

5、终止租赁契约

终止租赁契约称为“解除房客的租赁契约”。如果移民需要提前解除租赁契约，可能需要支付每月的房租直到契约的到期日期，即使没有住在租房内。如果在契约到期之前搬离，可能会拿不到押金。在搬离前，书面通知业主将搬离的事情。

 

三、移民在美国租房子的注意事项

移民在美国安家租房时，如果发现房屋需要维修的情况，一定要让让业主来解决房屋维修问题，因为在美国，业主有责任必须保持房客租住的房屋或公寓安全且完好。如果移民搬家的话，应该通知美国邮政服务将邮件转送到新的地址，并且一定要向美国公民与移民服务局（USCIS）提交 AR-11 表（地址更改）。

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