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新西兰房价近三月微降:长远仍为上涨趋势

新西兰房价近三月微降:长远仍为上涨趋势

新西兰房屋估价局(QV)最新数据显示,虽然过去3个月新西兰奥克兰和基督城的房价有所下跌,但新西兰房产总体价值还是保持着上扬的势头。2月的新西兰房价QV指数显示,截至到2017年1月末,新西兰房产价值上涨了13.5%,但过去三个月的涨幅仅仅高于1%。整体而言,新西兰房产平均价值为631349纽币。

1. 奥克兰

新西兰奥克兰房屋均价仍然超过了百万纽币,尽管上个季度略降了0.7%,但目前均价保持在104万纽币左右。奥克兰QV房屋价值经理James Steele称,奥克兰房价最后的走向仍然充满不确定性。“2月新西兰奥克兰上市的房源数量不断增加,因此这让首次置业者有了更多选择。”

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2. 基督城

与奥克兰情况类似,过去三个月,基督城房屋价值下滑了0.5%,现在其均价近50万纽币。基督城QV估价师Daryl Taggart说,基督城房市也反映出了新西兰房市的现状,“好地段的好房源只要价格合理,很快就被卖出去了,而且这些房子的需求量一直很大。”

3. 惠灵顿

新西兰惠灵顿房价较上年上涨了21.5%,但在过去三个月上涨了4%。QV估价师David Cornford说,惠灵顿房市的买家需求仍然强劲,虽然房价在攀升,但现在的增长速度较为平稳。

4. 汉密尔顿

过去三个月,新西兰汉密尔顿的房市情况与奥克兰和基督城较为相似。根据QV最新数据,汉密尔顿房屋均价为53.2171万纽币,投资者的兴趣减淡,卖家之间的竞争更加激烈。QV估价师Stephen Hare说,由于首次置业者的需求较大,40-50万纽币之间的房子已经很少了。“不过2月上市的房源数量较多,因此汉密尔顿的房市较为活跃。”

新西兰房屋估价局发言人Andrea Rush表示,去年这个时候新西兰房价也出现了下跌的趋势,这主要是由于央行出台了LVR限制新政,但去年4月份房价又开始回升。“因此,奥克兰最新季度的房价下跌现象可能只是暂时的,因为相对较低的利率、新西兰移民净增趋势和针对投资者的大量销售等因素,仍然会驱动房市走高。”

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