新西兰海外投资活跃：商业地产投资高达10.1亿

近日，国际房地产公司CBRE发布最新报告显示，截至2015年12月31日之前的六个月，新西兰所有商业地产成交总额为28.31亿纽币。值得关注的是，新西兰海外投资购置商业地产的成交总额高达10.1亿纽币，占比为35.7%。其中，来自英国、美国和中国的投资者在新西兰海外投资市场上最为活跃。

一、新西兰海外私人投资活跃

报告显示，海外私人投资者2015年下半年在新西兰共完成9宗交易，总成交金额为1.44亿纽币。其中最大的一项交易为新西兰奥克兰市中心的一个商业地块。

据悉，该地块位于新西兰奥克兰市中心，已有资源许可，可建一栋48层的酒店和公寓。中国私人投资者以2800万纽币将其收入囊中，而该交易也成为去年下半年新西兰海外私人投资中成交金额最大的一宗。

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新西兰海外私人投资成交价第二高也是由中国投资者完成的。该投资者以2540万纽币的价格购买了一家艺术馆。除此之外，其他较大交易包括：奥克兰Grafton地区的一个办公区，由日本买家以2160万纽币的价格买走，以及Otara地区的一个地块，由澳洲买家以1750万纽币买走。

二、新西兰全部商业地产交易情况

根据新西兰投资市场观察报告（New Zealand Investment Market View ）显示，2015年下半年，新西兰共有136个商业地产易主，交易总额达28.31亿纽币。

在所有销售中，新西兰奥克兰领先所有地区，交易数量为99宗，成交金额总计17.2亿纽币，最大的一宗交易成交价为1.04亿纽币。惠灵顿也超过了原来的记录，成交数量为17宗，总价6.82亿纽币。基督城有14宗交易，总价为2.12亿纽币。

新西兰商业地产的投资热点主要包括超市、购物中心和办公区。其中，企业投资者的目光主要集中在零售板块，零售业也是成交量最多、价格最高的板块，成交总价约为11亿纽币。零售物业交易数量占总数的39%，办公区占30%，工业类占17%。

据悉，2014年新西兰商业地产交易的中间价为1060万纽币，而2015年交易的中间价为1120万纽币。

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