移民新西兰租房要多少钱？奥克兰周租已破500

由于房价高企，很多人移民新西兰后不得不先选择租房。据最新数据显示，新西兰奥克兰的平均周租已经突破了500纽币大关。新西兰的高房价推高了房租，移民新西兰后，房租也是一笔巨大的开销。

一、新西兰奥克兰房租

基于新西兰政府部门租赁服务（Tenancy Services）提供的租金信息，Herald Insights互动数据网站计算显示，如今新西兰奥克兰的平均房屋周租已达514纽币，而今年1月份还只是491纽币/周。

新西兰奥克兰的房租中位数价格每年都会涨一下，然后持续几个月的时间。去年大部分时间，周租都在460纽币左右徘徊，不过在今年一月，周租上涨到了480纽币。自从5月起至今，周租一直在490纽币至499纽币之间波动。

资料显示，自1993年以来，奥克兰房租获得了大幅增长。其中，奥克兰北岸的房租全国最高，达到543纽币/周。

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在1993年，奥克兰的平均周租只有200纽币，而北岸的房租只高出一点——209纽币/周。当时奥克兰的平均房租就比全国平均水平高，而后，差距就变得越来越大。

在过去的5年中，奥克兰租房周租中位数价格每周上涨105纽币，差不多是每年涨5460纽币，上涨了27%。不过与房价上涨相比，租金上涨的幅度就显得“小巫见大巫”了。过去5年，新西兰奥克兰的房价上涨了30.52万纽币，涨幅63%。

在奥克兰，租客的财务压力要好于自己购房还贷的购房者，因为年租金中位数为25441纽币；而如果是买房，房主需要还的贷款平均额每年高达38057纽币。

二、新西兰奥克兰以外房租

新西兰奥克兰以外地区的房租相对较低：惠灵顿414纽币/周，基督城394纽币/周，达尼丁（Dunedin） 390纽币/周。

在新西兰基督城，在大地震之后的2010年和2011年，房租出现了大幅增长。2010年8月周租仅为291纽币/周，今年2月达到峰值434纽币/周，现在降至394纽币/周。

由于租房市场主要受到学生影响，新西兰惠灵顿和达尼丁的房屋租金都会出现季节性波动。

数据显示，那些在新西兰选择偿还房贷利息的购房者与租房者之间存在巨大差别。与还贷相比，付房租显然便宜更多。但由于各种各样的原因，人们仍然更倾向于自己购买房子，而不是租房。当然，在实际生活中还有更多的考量，比如利率改变、潜在的资本收益以及买家在其他方面的个人问题等都会影响房产购买。

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