定居新西兰后，买房前需要知道什么？

新西兰不仅拥有舒适的环境，健全优越的福利制度，还是唯一一个没有移民监的国家，因此吸引很多人定居新西兰。

在新西兰定居，开启移民生活后，如果你想建立一个自己的逸居，那么以下这些都是需要你了解的。

1，一定要了解你对于这个居所有何需求；

2，你需要有相多当专业知识令你的置业投资更简便和合法；

3，清楚你所想购买房产的地段优势，结构优势和发展潜力值。

买房前需要知道什么？

1咨询贷款

你可以直接询问你认为可靠的银行员工，当然也可以寻找专业的贷款中介，他们会依据你的收支和贷款情况给出一个你可以承受的贷款额度，并且给出详细的还款方式，依此你可以大概预估出你的购屋金额。

2选择位置

对于第一次购屋的买家地理位置尤为重要，假如你是CBD上班族，堵车、停车位、以及方便的交通会是你的考虑重点。其次，首次置业是否需要购买大地取决于有没有足够时间打理花园。选址前你需要考虑周边环境、公共设施、邻居、生活购物、孩子的校区等。

3关于产权

在新西兰，有两种产权，Freehold（永久产权）及Leasehold（租赁产权）。

永久产权例子

Leasehold物业的产权属于原土地主人，除了首次置业需要支付的金额之外，你需要每年支付额外的高额租赁费用，严格上说，屋子你只有使用权，没有拥有权，今后的买卖也不会太抢手。

租赁产权例子

新西兰投资移民政策及难点是什么？

新西兰投资移民​一直大半获签名额在中国人囊中，想要以投资方式移民到新西兰的人群不断上升，那么在移民政策日益紧张的今天项目有什么难点？

想要选择永久产权的房屋，你一定要提前了解清楚。

4房屋质量

在购买房屋前，一定要提前检查好房屋的质量，主要包括房屋的建筑材料，防水程度，防震，隔音，房子的建筑时间，室内设计风格等等。

新房子你需要检查哪个建筑公司、怎样的设计图纸、房间的格局、配送哪些基础设施、装潢程度等。

5贷款预批

假如你的房子已经挑选完毕，需要向贷款银行或贷款中介索要贷款预批，并准备首付金额。

特别提醒海外买家的是由于新西兰政策变动，贷款变得不那么容易，因此更多海外买家趋向于选择新公寓或楼花的投资模式，具有投资小、回报快、省时间等优点。

6拍卖或签约

拿到银行的预批后，你就可以去拍卖行和其他买家厮杀拼抢。提醒：拍下前请勿轻易爱上任何一个房产。

因为拍卖市场变数巨大，任何技巧都不能保证一定能拍到心仪的房子，而最后往往都是拼价格战，拍下后需要在当天或尽快递交至少20％的首付（海外买家贷款30%以上），并且尽快与银行和律师联络房屋的余款和过户事宜。

新公寓或者楼花就比较轻松，只需要到该楼盘办公室，找到喜欢的户型，签约即可，首次付款也只需要10%。

7等待交割日

等到提前约好的交割日，提前找好你的代理律师（有中文律师服务）拟好你的合约，交割当天，双方律师会互换签约，完成交割，整个流程会很快。

8领钥匙

最后，恭喜你！你的中介或者楼盘公司会通知你可以拿钥匙了，此刻的心理状态简直难以言表的心花怒放。

如果你想定居新西兰，又想拥有一所自己的居所，那么以上这些注意事项都需要了解！

新西兰移民局在悄悄做哪些改动？一文知晓！

疫情下各国的移民局势都变得扑朔迷离，有计划移民的小伙伴不得不盯紧移民政策上的变化选择合适的时间申请，每日查看海外信息寻找新西兰移民局​政策变动已成为日常。