2016年澳大利亚房价走势浅析：有望缓慢上涨

2015年澳大利亚房产市场可谓一片欣欣向荣。数据显示，在2015年底，整个澳大利亚房产物业住宅总价值达到6.3万亿澳元，比前年的5.7万亿澳元上升了近11个百分点！那2016年澳大利亚房产的走势如何呢？且看澳晟移民移民的浅析。

2015年度，澳洲住房市场整体呈现增长趋势，但城市之间存在较大的差异性。虽然总体数据显示，合并后的资本城市有强劲的资本收益，但实际情况是，悉尼和墨尔本是唯一一个能看到大幅增长的资本城市。截止2015年10月底，澳大利亚房价年整体上涨8.7%，悉尼以全年12.8%的涨幅领先全国，墨尔本也紧随其后以全年11.8%的涨幅屈居第二。到12月份，悉尼因受到国际市场的影响，清盘率与之前相比有所降低，而墨尔本与珀斯继续领跑全澳！

移民澳大利亚之澳洲教育制度简介

澳大利亚教育水平一向受到肯定，澳大利亚墨尔本2015年更是成为全球第二佳求学城市。澳大利亚拥有众多知名的高等院校，城市生活质量和潜在的就业机会良好，因此吸引了众多的澳大利亚移民和留学生。

CoreLogic RP房屋价值指数据显示，2015年布里斯班（4%）、霍巴特（3.3%）、阿德莱德（1.1%）和堪培拉（4.5%）几个首府城市，房产相对温和上升。

从区域住房市场来看，澳大利亚沿海城市的升值速度远高于内陆城市。数据显示，在过去三个月中，澳大利亚首都城市的价值增长率相对开始放缓。

2016年伊始，澳大利亚购房者表现出强势复苏的迹象。同时，越来越多的房屋建造项目被政府批准，以墨尔本为例，2016年度，光华裔商人投资的房屋建设项目就高达上千万澳币！过去12个月内，有116111栋房屋被批准投建，特别是高层单位，批准建设比以往任何时候都多。

进入2016，早期迹象表明，澳大利亚悉尼的房产价值增长可能会放缓，这是否会导致进一步的价值下降仍有待观察，但是悉尼房产升值的速度可能会比去年更为温和。

在其他地方，虽然住房市场的条件已经开始回升，在昆州和潜在的其他市场，如堪培拉和霍巴特房价上升速度放缓。当然，改变贷款环境将继续成为影响2016澳大利亚房产市场的一个因素，但是，历史低水平利率的保持，将继续刺激澳大利亚房产市场的需求。

移民境外汇款至澳洲如何避免被征税？

无论是为了移民澳大利亚、购置澳大利亚房产，还是为了投资，都会涉及到需要往澳洲汇款的情况。需要明确的是，澳洲税务局会查境外汇款收入。那么澳大利亚移民该如何避免境外汇款被误当成海外收入而被征税呢？投资者应该如何有效应对呢？